长租公寓运营模式

是开发运营，公寓所有者(主要是房企)建立专门的运营团队，担任存量房或新建租借住宅的运营，为租客供给租借和增值服务，获取“财物增值和租金”;

二是财物保管，房企将公寓保管给运营服务商进行租借和租后办理，承当房子维护费和装修费用，享受财物增值和租金收入;运营商担任公寓运营，支出办理成本，为租客供给租借和增值服务，赚取保管费和租客增值服务费;

三是运营服务，从财物所有者处承揽公寓，对房子进行标准化装修，而且担任租借期间的运营和维护;向房子所有者交纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而财物所有者享受财物增值和固定租金收益;

四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，供给土地规划、制作和运营服务，向所有者交纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需求付出房企修建费用，享受财物增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。