长租公寓有哪些运营方式
发布时间:2024-5-24
一是开发运营,公寓所有者(主要是房企)建立专门的运营团队,担任存量房或新建租赁居处的运营,为租客供给租赁和增值服务,获取“财物增值和租金”;
二是财物保管,房企将公寓保管给运营服务商进行租赁和租后处理,承担房子保护费和装饰费用,享受财物增值和租金收入;运营商担任公寓运营,开支处理本钱,为租客供给租赁和增值服务,赚取保管费和租客增值服务费;
三是运营服务,从财物所有者处承揽公寓,对房子进行标准化装饰,并且担任租赁期间的运营和保护;向房子所有者缴纳固定租金,赚取租金差价和服务费;而财物所有者享受财物增值和固定租金收益;
四是代建运营,房企受土地所有者/使用者的托付,供给土地规划、制作和运营服务,向所有者缴纳固定租金,收取租客租金和服务费,赚取租金差价和服务费;土地所有者需求付出房企建筑费用,享受财物增值和固定租金收益。房企担任代建运营的人物。