长租公寓存在问题

 租金贷问题

2016年以来，在“租购并重”的方针东风之下，长租房商场上创新创业主体的活力被激发，运营商各显神通，租房商场时风头无两。为了争抢商场份额，部分长租公寓在本钱助力下，开端采纳“高收低租”等不正当竞争手段“跑马圈房”，北京、上海等地段更度竞价拿房。为了弥补亏空、坚持企业运转，些运营商逼迫或诱导租客很多运用“租金贷”，让金融机构次付清租期内所有租金，却让租客背上款;对房东则采纳月付方法。监管滞后让租房商场鱼龙混杂。这其中，既有简直全靠“租金贷”维生的企业，亦有不少跑路而生的P2P变种公司。他们要么做大规划，进步自身估值上市;要么卷走房东租客的血汗钱“缓兵之计”，再换壳重生持续“割韭菜”。

装饰污染问题

长租公寓因其装饰时尚、换房方便等优势受到商场青睐，但记者查询发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装饰污染问题，亟待职业内部出台致标准。在装饰污染问题上，目前关于长租公寓应该采纳怎样的标准、运用什么样的具和装饰资料、装饰后需求空置多久才干出租，职业内并没有致的标准。健康受损的租户难的现象也普遍存在，是由于甲醛等污染物关于健康的损害难以量化，二是关于这些长租公寓企业终究该负何责任也难以厘清。

提价问题

2018年11月30日，微信朋友圈流传出份《续约涨幅规则》弥补通知。其内容显现，12月1日起，长租房供应商自如将取消不提价及续约涨幅不超越5%约束，且为坚持合理价格涨幅，系统给出的续约价格涨幅为10%。之后，自如回应称，仍坚持5%的约束。