房屋租赁注意事项

、贱价虚伪广告要留意

当租房者通过报纸、网站等信息途径看到所刊登的房子租价显着低于其正常市场价格时就要引起留意了。由于这些虚伪信息有或许是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为钓饵取租房者受的种方法。

二、房东个人情况查细心

承租房子时，租房者关于房东的个人情况要验查细心。假设是房东本人出头签约时，检查其房产证与身份证;假设是帮助朋友租赁房子，那么要有租赁委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;假设房产证没有办下来则要其出具购房合同以证明其身份。此外，关于租房时或许遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权力将此房子转租并让其出示租赁合同以及供给该房子的相关产权证明，防止引起法律纠纷。

三、承租房子电、具清点好

租房者在承租房子时要清点好房子内部设备如电、具等，而且在看房时检查下电的正常运作情况，具的无缺程度等，然后将其逐列入到清单内。注明假设出现毛时修补费用由谁来承当，也好革除租房者在入住后，用电器等发生毛修补时与房主发生矛盾，责任区别不清。

四、仔细签定房子租赁合同

租房者在签定房子租赁合起，要看清楚合同上面所规定的条款，清晰租赁两边的权力与责任。如租赁用处、租赁期限、补葺责任、改动与解除合同、签定转租、违约责任等条款，租赁两边要协商致，防止在日后租房过程中发生争执，引发不要的烦恼。

五、物业杂费等合同附件写清楚

租赁两边达成协议，除了签署正规的《房子租赁合同》之外，关于房子内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修补基金等相关费用的结算与承当也要详细写清楚而且作为其合同附件收好，防止给自己带来不要的麻烦。

六、房子押金问题看了解

租房者在交纳房子押金时要与业主协商好是押付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者合同期满要求退租时，房主或许会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，构成租客不要的丢掉。因而在签定租赁合起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的情况下，业主应退还押金。

七、依据本身条件追求适合房子

旺季租赁，租客很难在短时间内找到适合的房子。因而，租客在租房时不应单的寻求工作地址周边的房子，也可依据本身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只需交通，上下班时间不长，距离远些的房子也应列入选择租赁规模之内。