长租公寓存在哪些问题

租金贷问题

2016年以来，在“租购偏重”的政策春风之下，长租房商场上立异创业主体的生机被激起，运营商各显神通，租房商场一时风头无两。为了争抢商场份额，部分长租公寓在资本助力下，开端选用“高收低租”等不正当竞争手段“跑马圈房”，北京、上海等地段更一度竞价拿房。为了补偿亏空、坚持企业作业，一些运营商强逼或诱导租客很多运用“租金贷”，让金融机构一次性付清租期内全部租金，却让租客背上款;对房东则选用月付方法。监管滞后让租房商场鱼龙混杂。这其间，既有几乎全赖“租金贷”维生的企业，亦有不少跑路而生的P2P变种公司。他们要么做大规划，进步本身估值上市;要么卷走房东租客的血汗钱“缓兵之计”，再换壳重生继续“割韭菜”。

装饰污染问题

长租公寓因其装饰时髦、换房便利等优势遭到商场喜爱，但记者查询发现，部分长租公寓在光鲜的表面下，却存在着不容忽视的装饰污染问题，亟待行业界部出台共同规范。在装饰污染问题上，现在关于长租公寓应该选用怎样的规范、运用什么样的家具和装饰材料、装饰后需求空置多久才华租赁，行业界并没有共同的规范。健康受损的租户难的现象也普遍存在，一是由于甲醛等污染物关于健康的损害难以量化，二是关于这些长租公寓企业终究该负何职责也难以厘清。

提价问题

2018年11月30日，微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补偿告知。其内容显现，12月1日起，长租房供货商自如将撤销不提价及续约涨幅不跨越5%限制，且为坚持合理价格涨幅，体系给出的续约价格涨幅为10%。之后，自如回应称，仍坚持5%的限制。